青岛楼宇经济正成为发展新亮点_中国经济网国家经济门户

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>  一座座密密麻麻的高楼大厦蕴藏城市展开新内在,青岛楼宇经济正成为展开新亮点。  打造楼宇经济“晋级版”,在工业布局上,聚集商务、商业、工业三类工业楼宇和谐互动展开。首先展开商务楼宇,顺势展开商业楼宇,跨过展开工业楼宇。推动楼宇资源和项目资源精准对接、高效装备,加速会聚立异流、人才流、资金流、项目流,促进职业链式集聚。  楼宇兴起之处,往往隐藏着解读一座城市经济展开的“钥匙”。上实金融城、全球创投风投大厦、世界立异园、海尔云谷………青岛市一座座密密麻麻的高楼大厦蕴藏着城市展开新内在。据核算,现在崂山区税收过亿元楼宇20座,上实中心T3楼、裕龙世界中心更是打破十亿元大关,楼宇经济正成为展开新亮点。  “固本强基”规划展开途径  崂山区楼宇经过十余年的展开,已打下良好根底,但仍存在楼宇质量南北片区展开不均、楼宇工业集聚力度不行、楼宇软硬件功用配套不完善等问题。2020年,崂山区将高质量展开楼宇经济,打造崂山楼宇经济“晋级版”列为全区“七大举动”之一,展开楼宇经济“固本强基”举动。  在空间布局上,以海尔路、深圳路、松岭路为南北轴,以香港东路、银川路、辽阳东路、株洲路为东西轴,规划“三纵四横”楼宇经济板块要点布局金融商务区、工业晋级区、科研创智区。  在工业布局上,聚集商务、商业、工业三类工业楼宇和谐互动展开。首先展开商务楼宇,顺势展开商业楼宇,跨过展开工业楼宇。推动楼宇资源与项目资源精准对接、高效装备,加速会聚立异流、人才流、资金流、项目流,促进职业链式集聚。在寸土寸金的土地上发掘最大展开潜能,进步“单位面积GDP”。  着眼大局谋展开,崂山区安身实践科学规划,拟定了楼宇经济展开短、中、长时间使命方针,计划经过展开“固本强基”举动造势,展开“质量进步”举动乘势,展开“高端引领”举动破势。  在短期方针上,展开楼宇经济“固本强基”举动。在载体建造方面,新建、投用楼宇面积150万平方米,培养财富金融、生产性服务业、新式战略工业、文旅构思等标杆楼宇约20座;在项目导入方面,引入总部企业10家,培养引入头部企业2家;在税源生成方面,亿元税收楼宇新增5座,总数到达35座,楼宇经济总税收到达215亿元。  在中期(2021年—2022年)方针上,展开楼宇经济“质量进步”举动。进一步做精做细做实楼宇经济办理服务,打造一批相对会集、配套完善、办理老练的特征商务楼宇子集群;着力引入大型法人金融机构总部、跨国公司总部、500强企业总部、世界品牌高星级酒店、高端生产性服务业和科技型高成长性企业,总部企业、头部企业别离累计到达100家和10家;亿元税收楼宇新增10座,总数到达35座,楼宇经济总税收到达260亿元。  在长时间(2023年—2025年)方针上,展开楼宇经济“高端引领”举动。楼宇经济规划和质量大幅进步,构成定位明晰、特征明显、要素集聚、辐射微弱的现代化、世界化、市场化楼宇经济展开格式,构成现代金融中心、高端商务中心、工业立异中心、数字经济中心、高端研制制造业中心和文明构思中心;力求亿元税收楼宇新增15座,总数到达50座,10亿元税收楼宇到达10座,楼宇经济总税收到达350亿元。  企业成长在“热带雨林”中  楼宇经济展开是一个全周期的生态体系,崂山区从前期楼宇开发建造到中后期楼宇办理、运营服务,贯穿一直,尽力打造企业茁壮成长的“热带雨林”。到现在,崂山区百余座要点楼宇总建筑面积约700万平方米,入驻率到达80%,高于青岛市平均水平。  组成团队,健全机制。树立全区楼宇经济领导小组联席会议准则,树立区政府直属事业单位楼宇经济展开中心,担任全面统筹抓好楼宇经济展开各项作业。充分发挥党建在楼宇经济展开中的引领效果,构建楼宇党建新格式,建造楼宇党建活动阵地,树立包括方针宣扬、民政业务、非公党建、群团安排等多方面服务内容的归纳服务渠道,推动安排共建、资源共享,切实将安排优势转化为展开优势。对培养楼宇施行定制展开,施行“一楼一计划”,树立“一楼一专班”。引导财富金融、战略新式工业、高端生产性服务业等工业楼宇以进步特征质量,打造楼宇标杆,“点穴式”撬动区域楼宇经济高质量展开。  摸清资源,树立渠道。运用智能化手法,完成楼宇信息跨部门、跨体系信息核算和数据交换等手法,全面摸排全区要点百余座楼宇,全面把握楼宇运营情况和入驻企业运营情况,树立科学精确、动态全面的崂山区楼宇经济数字渠道,为双招双引作业供给有力支撑。首先在区级层面拟定《商务楼宇等级鉴定标准》,添补青岛市商务楼宇等级区分标准化的空白,创始青岛市楼宇经济标准化作业的先河。  方针引导,构建楼宇展开机制。出台《崂山区促进楼宇经济高质量展开若干方针》,活跃鼓舞引导商务楼宇开发商和运营商高标准出资建造、高质量工业招商、高水平运营服务。在进步楼宇建造质量方面,最高可给予不超越1000万元奖赏。在增强楼宇工业招商方面,将给予契合条件的特征工业楼宇、“腾笼换鸟”楼宇、亿元税收楼宇不同程度的奖赏支撑,最高不超越1000万元。在立异楼宇运营服务方面,支撑延聘国内外闻名优异楼宇运营商参加楼宇运营服务,鼓舞楼宇树立党群服务驿站,依据不同规划给予必定的运营补助。  高端空间有必要高效使用  崂山区将依照“1334”展开思路,锚定一个战略、夯实三个根底、聚集三类楼宇、强化四个支撑,发动各方,统筹牵总,全面展开好楼宇经济“固本强基”举动。树立楼宇入驻企业准入评价准则和入驻项目纳税后评价作业。以平方米贡献度论英豪,树立“租税联动”机制,尽力以好的资源优选好的企业、好的项目,真正将楼宇经济变成税源经济,完成“黄金地段产黄金”。  商务楼宇环绕法人服务业首先展开,要点展开法人金融机构、管帐师业务所、律师业务所、信息服务与软件业、规划咨询服务业、知识产权与人力资源服务业;活跃展开总部经济,大力引入企业总部、研制中心、管帐结算中心、营销中心、区域性总部;加速展开现代传媒业、文明构思业。  工业楼宇紧盯前沿重视跨过展开,聚集战略性新式工业,要点展开微电子、虚拟现实、区块链、云核算、生物医药等新式工业以及科技研制、查验检测等工业立异服务渠道,构建楼宇工业生态链,招引上下游工业项目入驻,强大工业规划,进步楼宇闻名度,构成特征工业楼宇集群规划效应。  商业楼宇重视顺势展开,要点展开高星级酒店、高端商务酒店、旅行休假街区、特征商业街区等,进步城市归纳服务功用。加速推动海尔摄生休假酒店、钓鱼台·美高梅酒店等项目进展,晋级打造如是·上街里、协信·星光里、金家岭金融街区等特征街区。  与此同时,崂山区还将树立楼宇经济展现渠道,筹建城市楼宇经济展现中心,凭借3D、VR的技术手法,构思展现楼宇经济展开成果及未来的展开方向。充分发挥论坛会议活动凝集一致、共商良策的渠道效果,构思策划举行楼宇经济论坛、楼宇经济讲堂、楼宇经济沙龙活动,打造楼宇经济高端交流渠道。充分使用线上线下多种媒体方式,构成全方位、立体化宣扬格式。及时总结成功经验事例,让楼宇成为展开的主角,叙述崂山楼宇自己的故事。(经济日报-我国经济网记者 刘 成 通讯员 梁太宏)